أكبر خساره لمستثمر عقاري خسارة غير متوقعة اطلاقا .

في العام 2005 تم مول افتتاح " نيو ساوث شاينا مول " في مدينة " دونجون " الصينيه والذي يعتبر اكبر مول في العالم ويتكون المول من 6 طوابق بها 2350 محل تجاري وتقدر مساحة البناء للمول 892000 متر مربع ويوجد به مدينة العاب ضخمه والكثير من المطاعم .

توقع مالكى هذا الكيان التجارى الضخم ان يتوافد عليهم بصفة يومية ما يزيد عن 70000 زائراً ولكن ما حدث بعد ذلك لم يستطع أشد الناس تشاؤماً تخيله ، فحوالى 99% من المحال التجارية لم تؤجر

وتم تاجير محلات صغيرة للأكلات السريعة والمتواجدة عند مداخل المجمع التجارى وحتى هذه المحال لا تعمل بالكفاءة المطلوبة والبعض اغلاق ابوابه لعدم وجود الزبائن

 مالك هذا المجمع هو رجل الاعمال والملياردير الصينى المعروف “ هو جورونغ ” قام بدراسات جدوى للمشروع بعناية كما انه أرسل فريق عمل الى جميع انحاء العالم ليجمعوا له الأفكار الناجحة والحديث والجديد فى كل نواحى الحياة وكل ما يهم المستهلكين اضافه الى ان المدينه التي يقع فيها المجمع يقدر عدد سكانها لـ10 مليون نسمه ولكن كل هذا لم يشفع لنجاح المشروع

حاول الخبراء الأقتصاديون ايجاد سبب منطقى لهذا الفشل الذريع والذى يمثل لغزاً بكل المقاييس فمنهم من قال ان الظروف الاقتصادية الصعبة التى تمر بها الصين ومنهم من القى التهمة على المالك لانه رفض ابرام اى عقود تأجير قبل الافتتاح واصفين هذه الخطوة بالخاطئة والبعض برر الفشل بموقع المول
الذي لايمكن الوصول اليه الا بالسيارات .

في الاخير اذا اردت  ان تصبح رجل اعمال ناجح فيجب عليك تحمل الربح و الخسارة ، يجب ان تكون انسان مغامر و مجازف كبير .